شراء عقار في السويد

هل يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات في السويد؟

يمكن للمواطنين السويديين والأجانب شراء عقارات في السويد. لا يشترط أن تكون مواطنًا سويديًا أو لديك رقم ضمان اجتماعي سويدي.

ولكن يجب أن تفي بمتطلبات شراء المنزل. إذا كنت ترغب في شراء عقار ، فيجب أن تكون الاتفاقية مكتوبة ، ويجب أن تحتوي على إشعار بالتحويل ومعلومات حول سعر الشراء وتوقيعات من كل من البائع والمشتري.
ما هي أشكال الإقامة الموجودة في السويد؟

توجد ثلاثة أشكال عامة للإقامة في السويد.

يمكنك العيش في منزل. يمكنك اختيار العيش في منزلك على أرضك. إذا اشتريت منزلاً على أرضك ، فأنت تقرر وتكون مسؤولاً عن كل ما يتعلق بمنزلك تقريبًا. يمكنك أيضًا امتلاك المنزل ، ولكن يمكنك استئجار الأرض التي تم بناء المنزل عليها. هذا يعني أن لديك الحق في استئجار الأرض نفسها (حق الأرض) من البلدية لفترة غير محددة. يمكنك الاتصال بالبلدية ومعرفة التكاليف.
يمكنك العيش في شقة في جمعية الإسكان. إذا كنت تمتلك عمارات ، فهذا يعني أنك تمتلك الحق في العيش في الشقة. تشتري نسبة مئوية من العقار نفسه ولديك الحق في استخدام شقتك. جنبا إلى جنب مع المقيمين الآخرين في المنزل ، أنت تمتلك العقار وأنت عضو في جمعية عمارات مشتركة. هناك قيود معينة في هذا الشكل من السكن. على سبيل المثال ، لا يجوز لك تأجير شقتك دون إذن من مجلس إدارة اتحاد العمارات. إنها جمعية عمارات تمتلك وتدير بشكل مشترك الممتلكات التي يكون السكن جزءًا منها. يتم تنظيم الجمعية بشكل مشترك من قبل كل شخص يعيش في العقار ، وتختلف القواعد بين الجمعيات المختلفة.
يمكنك العيش في شقة مستأجرة. يمكنك أيضًا استئجار منزل ، ولكن الأكثر شيوعًا هو استئجار شقة ودفع إيجار شهري.

هناك أيضًا طرق أخرى للعيش في السويد: يمكنك ، على سبيل المثال ، أن تعيش في عقد إيجار تعاوني ، وهو شيء يقع بين عقد إيجار عادي ومجمع سكني. يمكنك أيضًا العيش في حق ملكية حيث تمتلك منزلك دون أن تكون عضوًا في جمعية مشتركة.
هيئة الإسكان
وكالة المستهلك السويدية

كيف تستأجر شقة في السويد؟

يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب لعدم شراء منزل في السويد. قد لا تعرف المدة التي ستعيشها في السويد ، وقد لا تتمكن من شراء منزل خاص بك ، أو قد تكون في فترة قصيرة في السويد أو قد تعتقد أنه من الجيد ألا تكون مسؤولاً عن كل شيء عندما شيء يحتاج إلى الإصلاح في منزلك.

في السويد ، الطلب على المساكن المستأجرة مرتفع وبالتالي قد يكون من الصعب الحصول على شقة. يمكنك استئجار شقة من خلال المرافق العامة البلدية ومن خلال الملاك وجمعيات الإسكان الخاصة. إذا كنت ترغب في استئجار منزل (إيجار) ، يمكنك الاتصال بالبلدية في السويد التي تريد الانتقال إليها للحصول على معلومات حول الملاك البلدية. البلديات لديها وكالات الإسكان البلدية الخاصة بها حيث يمكنك الوقوف في قائمة الانتظار. يمكنك أيضًا الاتصال بالمالك الخاص في البلدية التي تريد الانتقال إليها في السويد.

كقاعدة عامة ، يجب أن تكون مسجلاً في قائمة انتظار الإسكان مسبقًا. لا يوجد سجل مركزي لشركات الإسكان السويدية. إذا كنت تبحث عن منزل للإيجار ، يمكنك العثور عليه في بوابات الإسكان المختلفة ، أو من خلال البحث على الإنترنت عن “المالك” أو “شركة الإسكان”. هناك بعض بوابات الإسكان التي جمعت العديد من المساكن المستأجرة لشركات الإسكان حيث يكلف تسجيلك كمقدم طلب إسكان أموالاً.

سوف تجد إعلانات عن الإسكان في الصحف اليومية الكبرى ، وفي وسائل الإعلام المحلية في المنطقة التي ستعيش فيها وعلى الإنترنت.

عندما تستأجر شقة في السويد ، يحق لك الحصول على عقد إيجار ينص على المبلغ الذي يجب عليك دفعه كإيجار وما هو مدرج في الإيجار. من المعتاد في السويد وجود ثلاجة و / أو مجمد و / أو موقد و / أو دش و / أو حوض استحمام بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى غرفة الغسيل عند استئجار منزل. المالك مسؤول عن دفع تكاليف الصيانة والإصلاحات ، ويجب عليك الاتصال بالمضيف إذا كنت بحاجة إلى إصلاح أي شيء. عادة ، لا تدفع وديعة في السويد.
البلديات والمناطق السويدية (SKR)
تأجير العقارات في السويد (جمعية المستأجرين)
قانون الإيجار (مجلس التأجير)
موضوعات نالت شعبية كبيرة :

تأشيرة باتجاه واحد للسويد

قرار أسرع بشأن الجنسية السويدية

حقوقك في السويد

طريقة الحصول على تصريح إقامة بعد الدراسة في السويد

علاج الأسنان في السويد وكيف يكون مجاني

إحترس من تسعة أخطاء تفقدك رخصة القيادة في السويد

أفضل المواقع الإلكترونية للسفر عبر أوروبا

هل الأطفال المولودون في السويد يحصلون تلقائيًا على الجنسية السويدية؟

ما الذي يجب أن تعرفه عن قانون الهجرة السويدي؟

مطلوب ناطقين بالعربية للعمل في السويد

البطاقة الزرقاء في السويد
ما هي أفضل النصائح للعثور على شقة في السويد؟

هل تواجه صعوبة في إيجاد طريقك للتغلب على سوق الإسكان السويدي؟ انت لست وحدك

والأسئلة كثيرة. هل يجب أن تقف في طابور السكن؟ هل يحق لك الحصول على بدل سكن؟ ما الذي يمكنك فعله لتقليل تكاليف السكن؟

قمنا بتجميع إجابات للأسئلة الأكثر شيوعًا التي يمكن أن تساعدك عندما تبحث عن شقة للإيجار.

انضم إلى قائمة انتظار الإسكان في البلدية بأسرع ما يمكن وكن مستعدًا للعيش بشكل أقل مركزية.
البحث عن سكن مع الملاك الخاص. غالبًا ما يكون لأصحاب العقارات الخاصة موقع الويب الخاص بهم حيث يمكنك الوقوف في قائمة الانتظار وتسجيل اهتمامك. ينحرف بعض الملاك من القطاع الخاص عن ترتيب التناوب ولا يختارون المستأجرين بناءً على وقت انتظارهم فقط ، ولكن قد يكون لديهم عوامل أخرى تؤثر على ترتيب التناوب.
يقبل بعض الملاك الطلبات عن طريق البريد الإلكتروني. لذا أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى المالك ، واكتب بضعة سطور عن نفسك وأنك مهتم بالعيش معهم.
إذا كنت تبحث عن شقة مؤقتة أو شقة في وقت قصير ، يمكنك تأجير شقة من الباطن أو استئجار غرفة في منزل أو في شقة.
يمكنك العيش في مجموعات. بسبب نقص المساكن في السويد ، أصبح شائعًا بشكل متزايد. ثم يمكنك أيضًا خفض تكاليف إقامتك وتكوين صداقات جديدة في بلد جديد. يجب أن تكون على دراية بما هو مكتوب في عقد الإيجار لأنه غالبًا ما يعني أنك تؤجر من الباطن أو تعيش مع شخص آخر عندما تعيش على هذا النحو. هذا يعني أنه يمكن طردك بسهولة أكبر.
يمكنك إلقاء نظرة على إعلانات الإسكان على الإنترنت وعلى وسائل التواصل الاجتماعي. يمكنك الذهاب إلى Blocket.se والبحث عن سكن تريد أن تعيش فيه في السويد ، أو ضع إعلانًا تبحث عنه في مكان ما للعيش فيه. على Facebook ، يمكنك العثور على مجموعات في المدينة التي تنتقل إليها حيث ينشر الأفراد شققًا ومساكن أخرى يرغبون في تأجيرها.
قد يحق لك الحصول على بدل سكن إذا لم يكن لديك دخل كافٍ. عليك أن تدفع إيجارك كل شهر.

بدل السكن وبدل السكن في السويد

هل يمكنك تأجير شقة من الباطن في السويد؟

قد يكون من الصعب جدًا الدخول إلى سوق الإسكان في المدن الكبرى في السويد. هذا هو السبب في أن الكثير من الناس يختارون الدخول في عقود من الباطن. ويسمى أيضًا التأجير من الباطن. يعني العقد من الباطن أنه لا يحق لك امتلاك الشقة – فأنت تستأجرها من المستأجر العادي وليس من مالك العقار. يجب أن يحصل المستأجر العادي على إذن من شركة الإسكان للتأجير من الباطن لك. إذا كنت تستأجر عمارات ، فيجب أن يحصل المالك على إذن من جمعية العمارات.

هذا النوع من الإسكان أغلى من المساكن العامة المؤجرة ومحدود في الوقت نفسه. تأكد دائمًا من حصولك على عقد إيجار قبل الانتقال إلى شقة. إذا كنت لا توافق على أي شيء آخر ، فإن فترة الإخطار هي شهر واحد في السويد.
هل يمكنك الحصول على سكن طلاب أو سكن كبير في السويد؟

يمكنك الانضمام إلى سكن الطلاب في المدن الكبرى أو مساكن كبار السن مع شركات الإسكان العامة. يمكن للبلدية في السويد التي ستنتقل إليها أن تعطيك معلومات حول هذا الموضوع.

من أجل الحصول على سكن الطلاب ، يجب أن تفي بمتطلبات معينة للدراسة. يمكنك العثور على بوابات الإسكان الطلابي في السويد عن طريق البحث عن “طالب” و “سكن” على Google.

هل يمكنك العيش بشكل دائم في بيت عطلات في السويد؟

يمكنك أيضًا شراء بيت عطلات في السويد والاستقرار هناك. لا توجد قيود فيما يتعلق بالحق في التسجيل والعيش في بيت عطلات بشكل دائم في السويد. يجب أن تسأل بلدية إقامتك عن نوع الخدمة البلدية التي يحق لك الحصول عليها في بيت عطلتك.

بغض النظر عن نوع السكن الذي تبحث عنه ، يمكنك العثور على نصائح ومعلومات وروابط ذات صلة في البحث عن سكن على مواقع الويب الخاصة بوكالة الإسكان ووكالة المستهلك.

هل يتعين عليك دفع ضرائب في السويد عندما تبيع منزلك؟

في السويد ، تخضع للضريبة مقابل أي ربح وفقًا لقانون ضريبة الدخل عندما تبيع منزلك. إذا انتقلت إلى السويد وتم تسجيلك في السويد قبل أن تبيع منزلك في البلد الذي تنتقل منه ، فيجب عليك دفع ضريبة على الأرباح لمصلحة الضرائب. إذا قمت ببيع منزلك قبل انتقالك إلى السويد ، فلن تخضع للضريبة وفقًا للقواعد السويدية.

لذلك يجب أن تفكر فيما إذا كنت تريد بيع منزلك في البلد الذي تنتقل منه قبل الانتقال إلى السويد. يمكن لمصلحة الضرائب السويدية تزويدك بمزيد من المعلومات حول ضرائب الأرباح على بيع مسكن خاص.

في السويد ، عليك أيضًا دفع ضريبة الأملاك. هذا يعني أنه يجب على كل من يملك منزلًا أو شقة دفع ضريبة للبلدية. إنها تسمى ضريبة الأملاك.

إذا كنت تمتلك عمارات ، فلن تكون أنت ولكن جمعية العمارات هي التي تدفع ضريبة الأملاك…..المزيد
.
ترجمة واعداد صحفي
شمس الخالدي
صحفية ومترجمة
مؤسسة السويد اليوم الاعلامية
للتواصل shams@alswedalyom.com
.
شراء عقار في السويد, العثور على منزل في السويد , سوق الإسكان السويدي،استئجار وشراء منزل أو منزل عطلة أو شقة, الأجانب الذين يرغبون في امتلاك منزل في السويد ,هل يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات في السويد؟,الأجانب شراء عقارات في السويد, أشكال الإقامة الموجودة في السويد؟,كيف تستأجر شقة في السويد؟,الأسباب لعدم شراء منزل في السويد,عندما تستأجر شقة في السويد , أفضل النصائح للعثور على شقة في السويد؟

يرجى ترك هذا الحقل فارغا

مرحبا بك
نتشوق من جديد لمقابلتك.

قم بالتسجيل لتلقي محتوى رائع في صندوق الوارد الخاص بك، كل شهر.

نحن لا نرسل البريد العشوائي! اقرأ سياسة الخصوصية الخاصة بنا لمزيد من المعلومات.

لقد اشتركت بنجاح في رسائلنا الإخبارية!